家づくりで少しでも建築費を抑えたいなら！ローコスト住宅の豆知識をご紹介！

当サイトは家づくりで少しでも建築費を抑えたいなら知っておきたい、ローコスト住宅の豆知識をご紹介しています。
出来るだけ費用を節約して家を建てたいなら、ぜひ参考にしてみてください。
ローコストな住宅の建設費用は、一般的な注文住宅の半分以下という説もありますがそれについてもこのサイトで解説しています。
こだわりを多く取り入れてしまうと、ローコストな住宅ならではのメリットが損なわれることもあるので注意が必要です。

家づくりで少しでも建築費を抑えたいなら！ローコスト住宅の豆知識をご紹介！

戸建て住宅を新築で手に入れたいけれど、あまり予算がないという場合に適しているのがローコスト住宅です。
費用を抑えて家づくりをしたいときに向いているローコスト住宅は、材料や広告などの費用を節約したり人件費を削ったりして安くすることが可能となっています。
出来上がるまでの時間も、一般的な注文住宅と比較して早いというメリットもあります。
必要に応じてオプションもプラス出来ますが、オプションを付けると値段が上がってしまうため注意が必要です。

一般的な注文住宅よりも建築コストが安いローコスト住宅とは？

"

一般的な注文住宅よりも建築コストが安いローコスト住宅とはどのようなもので、なぜ安いコストで建築が可能なのでしょうか。
ローコスト住宅とは一般的なハウスメーカーと比較して、安い価格で建てられる住宅のことで、一般的に建物価格1,000万円代の家をさすことが多いようです。
なぜローコスト住宅が安いかというと、材料費、人件費、広告費、プランを徹底的に見直して建築コストを抑えているからです。
まず、材料費についてですが企画や設備のグレードを統一することにより、材料費の大量仕入れを実現しコスト削減を行っています。
次に人件費についてですが、同じようなプランの建物をたくさん建てたり、あらかじめ工場で材料をカットして現場で組み立てるだけにするなど作業工程を効率化しています。
3つ目は広告費の削減です。
大手の住宅メーカーの建築費用には全国的なテレビCMやモデルハウスの建設など多額の経費が上乗せされています。
ローコスト住宅を扱うメーカーや工務店はこれらの宣伝を行わないことで住宅の費用を安く抑えています。
最後はプランによる建築費用の削減です。
ローコスト住宅では家の間取りや設備などグレードを低めに設定したり、決まったプランから選択することで設計にかかる費用を抑えています。

"

ワンフロアーに居住空間を作れる平屋もローコスト住宅で

暮らしやすさという観点では、生活に必要な設備やスペースが1階で完結している平屋住宅が優れていると言われます。
2階建てや3階建ての住宅であれば、居室が複数の階に分かれているために上下の移動を階段でしなければなりません。
それとは違いワンフロアーは住宅内の移動に対する安全性も高く、歳を重ねてからも快適に生活できる点も魅力です。
ローコスト住宅メーカーは、そのような平屋住宅も得意としているために、ワンフロアーでの暮らしをお考えの方は、ローコスト住宅のプランをチェックしてみることがおすすめです。
その際に着目したいポイントは、住宅そのものの広さや水回り設備の導線です。
リビングを中心として、移動距離が少なくて済むことはもちろんのこと、居室との場所関係や通風・採光などにも配慮されているプランを取り入れていきたいものです。
ローコスト住宅を得意としているメーカーは、そのようなニーズに応えるために豊富なプランを提案していますので、実際に自分がそこでクラスイメージを膨らませてチェックしてみてください。

ローコスト住宅は既存の設計プランの中から選ぶ家づくり

ローコスト住宅の特徴として挙げられることの一つが、プランニングの方法です。
一般的な注文住宅を建てる場合には、ハウスメーカー側と何度も相談しながら、自分たちが実現したい間取りを少しずつ詰めていき最終的にその家だけのプランニングが出来上がっていきますが、ローコスト住宅の場合にはあらかじめ設定されているいくつかの設計プランの中から選ぶという方法がとられます。
プランニングをある程度絞り込むことで、効率的に住宅建築資材等を管理することができるためにコストカットにつながるというのがその理由です。
もっとも、それらの設計プランもローコスト住宅メーカー側が十分に考えて、さまざまな家族に適している暮らしやすい間取りとなっていることが多く、選べるプランも意外と多数用意されているために物足りなさを感じることは少ないと言えます。
むしろ、プランニングに関わる手間や時間を大幅に短縮することにも繋がりますので、なるべく早くマイホームを実現したいと考えていらっしゃる方にとっては、ローコスト住宅が最善の選択となることもありえるでしょう。

ローコスト住宅はコストが安いだけでなく設計期間も短縮できる

ローコスト住宅は、一般的な注文住宅に比べてコストカットできる部分を見定めて調整し、効率的に家を建てることができる低価格が魅力の住宅です。
ただ、ローコスト住宅は、コストが安いというメリットがあるだけではありません。
シンプルな形の総二階で建てられていることが多く、住宅設計がある程度決まっているプランから選ぶことで、設計期間や工事期間も大幅に短縮でき、人件費などのコストを抑えることが出来るのです。
基本的にローコスト住宅の場合は採用している建材などがパターン化されていることがほとんどであるために工事期間も通常の注文住宅に比べて２ヶ月ほど短縮することができ、およそ３ヶ月程度あれば建てることができることがほとんどです。
また、基本的にローコスト住宅の場合は一般的な注文住宅と異なり、契約後に変更することができないケースも多い為に打ち合わせに関連する時間も短縮できるため、できるだけ早く住宅を建てたいという方にぴったりです。

坪単価の安さが魅力的なローコスト住宅の選び方

家を建てる場合にネックになるのは、建築費用の高さです。しかしローコスト住宅のハウスメーカーを活用すると、低予算でも広々とした住まいを実現することができます。
またウェブサイトで情報収集をすると、一人一人のニーズにマッチしたハウスメーカーを見つけることが可能です。
特にスタイリッシュなデザインの建築プランに強いメーカーはお洒落な家を建てたいときにも最適です。
一方で坪単価の安さにこだわる場合であっても、ローコスト住宅の建築では耐久性を重視する必要もあります。
耐震試験を積極的に行っているメーカーであれば、低価格でも高品質の住宅を建築することが可能です。
実際に工事現場を見学することで、ハウスメーカーの住宅へのこだわりを知ることができます。
ところが格安なプランであっても、総工費が1000万円を大きく上回ることが多いです。
したがって建築に向けて準備を進めるプロセスでは、ローンの借り入れと返済のシミュレーションを十分に行うべきです。

凹凸のないシンプルな形状が多いローコスト住宅

ローコスト住宅を建てるなら、建物の形状は大切です。 凹凸のある複雑な形になると建築費は上昇し、メンテナンスコストも増えるデメリットがあります。
費用を抑えて建物を建てるためには、シンプルな形状が最適です。 正方形や長方形など、凹凸のないシンプルな形は建築費を抑えられ、メンテナンスコストも節約できます。
そのためローコスト住宅を見てみると、シンプルな形状の建物が多いでしょう。 しかしシンプルすぎると、デザインに面白みがなくなり個性がありません。
そこでローコスト住宅では、節約のために形状は正方形や長方形を基準にしながらも、屋根片流れにするなどして個性を出すようにしています。
限られた予算の中でどれだけおしゃれなデザインにできるかは、建築家の腕の見せ所です。
設計を担当する会社によってデザインは大きく変わってくるので、ローコスト住宅を建築するために建築会社を選ぶなら、過去の施工例を確認しセンスに注目してみましょう。

建売住宅の主流であるローコスト住宅の通し柱の特徴と良さ

ニュータウンなどでは、大手ハウスメーカーが宅地分譲をされており、たくさんの建売住宅が販売されています。
最近では使用する素材・大黒柱を工場で量産をしたローコスト住宅が主流で、比較的お安い価格で購入することができます。
また工期も短いのがポイントであるため、建設からわずか1か月程度で入居をすることも可能です。
そこでここでは、ローコスト住宅の通し柱の特徴と良さを見ていくことにしましょう。通し柱とは以前は梁と呼ばれたものを指しており、建物の要となっています。
以前だと直径20センチメートル以上の丸太を用いていましたが、ローコスト住宅では直径が5セントメートルの角材です。
ツーバイフォー工法が主流となったことで細くすることができ、さらに高い強度を持たせることにも成功しました。住宅建材の個数を減らせることで建設費用を抑えることができ、さらに巨大な地震が発生しても倒壊しにくい強度も合わせて持つ事が可能になっています。

ローコスト住宅を実現できる要素には設備仕入れも含まれます

注文住宅を建てる際には、土地を除いて建物部分だけでも2,000万円を超えることが一般的です。
注文住宅に住みたいと考える方の中には、資金力の問題で高額な住宅は建てることが出来ない場合にはローコスト住宅を希望する方法で願いを叶えることはできます。
ローコスト住宅は工務店だけではなく大手のハウスメーカーでも積極的に売り出していることが多く、依頼する会社の選択肢が多いことで施主となる方の負担を軽減しなからも理想的なマイホームを建築できます。
ローコスト住宅は1,000万円台で建築可能な住宅を指していますが、その背景には設備仕入れの条件が絡んでいることは特徴的です。
例えば外壁材や屋根材、屋内側では各水回りの設備に関して、メーカーから同規格品を大量に仕入れることで仕入れ価格を安くできることが価格に反映されています。
注文住宅になることから施主の希望する間取りやデザインは自由に決めることは不可能ではありませんが、ハウスメーカー側では規格にしているプランを事前に用意していることが多く、各プランに限定される場所はあり多少の妥協をすることは必要になります。

ローコスト住宅でも住宅性能は遜色がなく満足できるレベル

低価格で建てることができるローコスト住宅は、予算に限りのある方やシンプルな暮らしを希望している方などから人気を集めています。
その一方で、住宅性能について一般的な注文住宅と比較すると劣るのではないかと心配しているという声も少なくありません。
しかし、低価格を実現しているローコスト住宅は、性能面を低くおさえているのではなく別の面でのコストカットを行っていることで安さを実現しているため、安心して住むことができるものです。
コストをカットする方法には、建築資材や建具・住宅設備などを一括して大量に発注することによるスケールメリットや、自社で設計から建築・アフターサービスまでを一貫して行い中間マージンをカットすることなど、多くの企業努力で成り立っているケースが多く見られます。
ローコスト住宅であっても、耐久性や耐震性、高気密高断熱性といった高い住宅性能をアピールしているケースもありますので、満足できる暮らしを実現できるものと考えてよいでしょう。
暮らしの本質という観点で、ローコスト住宅はこれからの時代の価値観にマッチしていると言えるかもしれません。